г. Мурманск, ул. Полярные зори д.62, оф. 312
Алгоритм действий по расторжению договора купли - продажи квартиры.

         Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (если иное не предусмотрено самим договором или не вытекает из его существа). Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они бы не заключили договор или заключили его на значительно отличающихся условиях.Расторжение договора возможно до того момента, когда стороны надлежащим образом исполнили свои обязательства, а именно зарегистрировали переход права собственности и осуществили обязанность по передаче квартиры и денег. При этом следует учитывать, что регистрация перехода к покупателю права собственности на проданную квартиру не является препятствием для расторжения договора. Если рассматривать  расторжение договора по соглашению сторон, то это, на наш взгляд, является одним из самых простых способов, и  подрузамевает вледующий алгоритм действий: 

Шаг 1. Составьте соглашение о расторжении договора и исполните его.
Шаг 2. Обратитесь в Росреестр, если документы уже поданы на государственную регистрацию перехода права собственности.

Теперь рассмотрим расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон.
 
Шаг 1. Направьте другой стороне договора требование о расторжении договора.
          Если в ответ на требование о расторжении договора получен положительный ответ, заключите соответствующее соглашение, действуя в порядке, аналогичном расторжению договора по соглашению сторон.
          Если ответ на требование не получен или получен отрицательный ответ, обратитесь в суд за защитой своих прав.
Требование о расторжении договора можно заявить в суд только после того, как вы получили отказ другой стороны на предложение расторгнуть договор, или если вы не получили ответ в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцати дневный срок. 
Шаг 2. Подготовьте исковое заявление и прилагаемые к нему документы.
В исковом заявлении необходимо указать основания Вашего требования о расторжении договора купли-продажи квартиры и возврате имущества. Так например основанием для обращения Продавца недвижимости в суд, может служить неоплата Покупателем полной стоимости квартиры. 
Шаг 3. Подайте исковое заявление и прилагаемые к нему документы в суд.
Исковое заявление и прилагаемые к нему документы подаются в районный суд по месту нахождения спорной квартиры.
Шаг 4. Примите участие в судебных заседаниях.
В течение пяти дней со дня поступления искового заявления суд решает, принять ли его к производству, назначает предварительное заседание, а впоследствии - судебное разбирательство по делу. 

Обратите внимание!
        Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой определяется  в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов. В соответствии с законодательством РФ , при  удовлетворении судом Ваших требований, потраченная сумма на юридические услуги подлежит возврату с проигравшей стороны, т.е. денежные средства затраченный на оплату наших услуг вам возвращает проигравшая сторона.